De projectontwikkelaar Twin Promotion gaat door met de verbouwing van de voormalige camping van de kristalfabriek Arc in Sainte-Cécile. Achter de toeristische residenties wordt een complex gebouwd dat bestemd is voor secundaire huisvesting.

In oktober is de bouw van Opale Residence begonnen, een complex van 68 appartementen bestemd voor tweede woningen. "De bouwplaats ligt op schema ondanks de gevaren in verband met de levering van materialen," zegt Lionel Vandecasteele, Directeur Ontwikkeling bij Twin Promotion, de ontwikkelaar van het project. De levering staat gepland voor over een jaar, mits alles goed verloopt. Er zijn nog tien kavels te koop, met prijzen die variëren van 252.000 tot 336.000 euro.

Ook hier heeft Twin Promotion een verandering opgemerkt in het type kopers, die niet meer noodzakelijk Belgisch zijn. "Sinds de opsluiting zijn het kopers uit het noordelijke bekken van Parijs. Veel mensen uit Lille, Valenciennes, Cambrai en Reims," zegt Lionel Vandecasteele. Mensen die ook vragen naar grotere appartementen, vanwege het opkomende telewerken en de mogelijkheid om de metropool Lille en Parijs gemakkelijk per trein te bereiken. Op de website van Twin Promotion zijn de eigendommen met de grootste oppervlakten dan ook bijna allemaal verkocht.

In Sainte-Cécile heeft de toeristische residentie Trésors d'Opale zijn publiek gevonden en blijft groeien

Een jaar geleden verwelkomde de toeristische residentie Trésors d'Opale in Sainte-Cécile haar eerste vakantiegangers. Het is nu tijd om een eerste balans op te maken van het aantal bezoekers en te praten over de toekomstige constructies.

"Het vlaggenschip van de groep". Volgens Lionel Vandecasteele, directeur ontwikkeling bij Twin Promotion, de ontwikkelaar van het project, verwelkomt de residentie Trésors d'Opale sinds een jaar vakantiegangers. Deze laatste verhuren gemeubileerde accommodatie van topklasse met hoteldiensten van privé-eigenaars, voornamelijk Belgen. Om dit te doen, gaan ze via een boekingsplatform genaamd Evancy. Het is ook dit bedrijf dat de residentie ter plaatse beheert, met een vijftiental werknemers (kamermeisjes, technici, manager, enz.), hoofdzakelijk plaatselijke bewoners.

Volgens Evancy zijn er sinds de opening vijftienduizend klanten binnengekomen. De bezettingsgraad van de 73 appartementen bedroeg vorig jaar 80 tot 85%, met pieken in het weekend en "veel last-minute boekingen, als mensen het weer aan het eind van de week zien", verklaart Pauline Brunelot, communicatiemanager voor Evancy en Twin promotion. Gemeubileerde accommodatie wordt over het algemeen verhuurd van februari tot oktober. Evancy heeft gemerkt dat zij aan het begin en het eind van het seizoen in de belangstelling staan van "vele groepen wandelaars die naar de twee kapen of de Baai van de Somme gaan". Een ander voordeel voor de residentie is de aanwezigheid van de nabijgelegen maritieme fietsroute.

Terwijl 30% van de vakantiegangers Belg, Vlaming, Duitser of Engelsman is, bestaat de rest uit Franse klanten. "Vanaf de eerste deconcentratie hebben we veel aandacht besteed aan lokale communicatie en we realiseerden ons dat we veel klanten in het gebied hadden. Een sector die schematisch het noorden van Parijs omvat.

Nieuwe aanwervingen in het vooruitzicht

De eigenaars ontvangen 40% van de huurprijs. Volgens Lionel Vandecasteele, directeur ontwikkeling bij Twin Promotion, "duurt het twee tot drie jaar om op de markt te komen". Zij zullen dus nog een tijdje moeten wachten om hun investering rendabel te maken. Volgens de tarieven van het reserveringsplatform wordt een appartement met de vermelding "luxe" met drie slaapkamers van 25 tot 31 juli verhuurd voor 1.708 euro per week. Voor een studio met een slaapbank is de prijs €866 voor dezelfde periode.

Dit gebouw met 73 appartementen was de eerste fase van het project. De tweede fase is net op de markt gebracht voor levering in 2025: prijzen variëren van 190.000 tot 450.000 euro. Het wordt gebouwd in het verlengde van de bestaande vleugel langs de Bonte-Wyffelsstraat en zal een vijftigtal appartementen tellen, van studio's tot drie slaapkamers. Dit centrale paviljoen wordt "een essentieel element" van het landgoed, met een salon, ontbijtzaal en groot terras tegenover het zwembad, en een kinderhoek voor de winter. "Ook hier zien we een herschikking van het profiel van de kopers," merkt Lionel Vandecasteele op. Belgen, zoals altijd, maar ook investeerders uit het noorden van Parijs en het oosten van de Opaalkust die werden afgeschrikt door de paniek van de vastgoedprijzen in Le Touquet en werden aangetrokken door het vakantieoord Sainte-Cécile "dat zijn imago volledig heeft veranderd". Ook hier zal het hele jaar door personeel nodig zijn: er zijn zes extra aanwervingen gepland.

*Bron: La Voix du Nord
Link naar artikel: Lees artikel