Op ongeveer 20 km van Draguignan is het stadje Salernes in de Var niet al te erg getroffen door de gezondheidscrisis. De schaarste van het aanbod is hem echter niet bespaard gebleven, zoals Marc Ferran, directeur van de 5 Ferran Immobilier agentschappen, ons vertelt.

Salernes, omgeven door heuvels, is een stad met een uitzonderlijk natuurlijk erfgoed. Hwa Cho Yi - Shutterstock

Heeft de gezondheidscrisis een impact gehad op de vastgoedmarkt in Salernes?

Neen, wij hebben niet geklaagd over nadelige gevolgen voor onze activiteiten in onze sector, die zich uitstrekt van de agglomeratie Dracen tot de Haut-Var. Integendeel, de gezondheidscrisis heeft een impuls gegeven aan de koopintenties en aan de stappen die zijn gezet door particulieren die droomden van ruimte en een rustig pensioen. Zij hebben dus eindelijk besloten hun verkoop, aankoop of investeringsproject te verwezenlijken. In de streek van Salernes is er veel vraag naar huizen, maar de prijzen zijn niet gestegen, hoewel de vraag groter is dan het aanbod. Wat de vraag betreft, deze is meer dan ooit gericht op woningen met een buiten, terras of tuin.

Zijn er nog buitenlandse klanten?

Het hoeft geen verbazing te wekken dat de aanwezigheid van buitenlandse klanten sinds de gezondheidscrisis sterk is gedaald. Anderzijds worden wij verrast door een vraag van Fransen uit alle departementen, die steeds meer bereid zijn de steden te verlaten voor een rustiger en vrediger leven op het platteland dankzij de opkomst van telewerken.

Gemiddeld ligt de prijs per m² in Salernes rond de € 2.680.

Is er in Salernes iets specifieks aan de huurmarkt?

De huurmarkt kampt met een tekort aan beschikbare woningen in het hele geografische gebied van de Haut-Var en in Salernes. De reden? Het wordt geleidelijk zwakker door het te grote aantal nieuwe ontwikkelingen in het stroomgebied van de Dracen, d.w.z. in het hele gebied dat 23 gemeenten van het departement Var omvat.

Enig advies voor hen die in de Dracénie willen wonen of investeren?

Ik zou hen vooral aanraden geen tijd te verspillen en uiterst reactief te zijn. Verwacht ook niet dat je te veel kunt onderhandelen. Door de schaarste van het aanbod tegenover de exponentiële vraag worden onderhandelingen tegenwoordig steeds zeldzamer. Van nu af aan worden eigendommen bijna systematisch verkocht tegen de [mandaat]prijs (https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/est-ce-que-je-peux-resilier-un-mandat-exclusif-article-29122.html).

Vastgoed wordt bijna altijd verkocht tegen de prijs van het mandaat".

Marc Ferran, directeur van de 5 Ferran Immobilier agentschappen

Wat zijn de troeven van het Dracenbekken en meer in het algemeen van de Var?

De Var is een departement met een groot potentieel dat steeds meer kopers aantrekt, evenals toeristen die gecharmeerd zijn van de natuurlijke landschappen, de kustlijn en het zonnige klimaat het hele jaar door. Het bekken van Dracénois is goed bereikbaar via de autosnelwegen en ligt op minder dan een half uur van de zee, wat ideaal is om te werken terwijl u geniet van een aangename omgeving.

Hoe zal de vastgoedmarkt in Salernes zich naar verwachting ontwikkelen?

Wij verwachten dat de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in ons gebied de tendensen zullen volgen die door de gezondheidscrisis zijn teweeggebracht. De ontwikkeling van nieuwe programma's zal doorgaan, hetgeen onverbiddelijk zal leiden tot een tekort aan bouwrijpe grond. Voor het overige lijdt het geen twijfel dat de markt in de hele regio zeer levendig zal blijven: in het binnenland en aan de kust zal het aanbod blijven afnemen en de vraag blijven toenemen.Beeld portretBeeld.

Bron: Se Logging

Ontdek Les Jardins du Var**, ons project in Salernes.