De projectontwikkelaars zeggen: "Sainte-Cécile is een plaats van eerste en tweede verblijf die steeds meer mensen aantrekt vanwege de kwaliteit van het leven: het oceaanklimaat met zachte winters en aangename zomers, de bereikbaarheid via de weg en het spoor, de goede sfeer en de vele buitenactiviteiten. Of "Sainte-Cécile heeft zich weten te onderscheiden van andere toeristische bestemmingen door haar dynamiek, dit alles in een beschermde natuurlijke omgeving". Deze promotors zijn Édouard-Denis en Twin Promotion. Samen met anderen voeren zij verschillende bouwprojecten uit in de badplaats (zie hieronder).

Het commerciële argument is niet overdreven. Marion Queval, onderhandelaar bij L'immobilière de la Côte d'Opale, in Sainte-Cécile, heeft inderdaad "een sterke vraag" vastgesteld. In Hardelot en Le Touquet is het voor kopers moeilijk om een woning te vinden omdat de prijzen aanzienlijk zijn gestegen. Zij hebben hun zoekgebied uitgebreid tot Sainte-Cécile, dat het voordeel heeft tussen deze twee mooie steden te liggen. Het is een goede locatie, zonder al te veel inflatie op de vastgoedprijzen. Een resort dat volgens haar zelfs iets minder duur is dan Stella-Plage of Merlimont.

De krappe markt
Deze tendens, die reeds vóór de Covid-crisis was ingezet, heeft zich nog sterker doorgezet. De spanning op de markt van vraag en aanbod is hiervan het bewijs. "Alles gaat, er is zo weinig beschikbaar. Inclusief woningen met werk, die voorheen minder populair waren.

Het profiel van de kopers: "Belgen, aangetrokken door een minder dure kust dan thuis, minder beton" en die de soms gespannen relaties ontvluchten met hun landgenoten in het Nederlandse taalgebied, waar alle Belgische badplaatsen zich bevinden. Ook mensen uit de Nord en Pas-de-Calais, "die meer lokaal reizen" en een pied-à-terre dicht bij huis op prijs stellen, vooral degenen die kunnen telewerken. Marion Queval ontmoet ook vaak mensen "uit Parijs, Reims en de Ardennen". Aan de andere kant worden de Engelsen steeds zeldzamer.

"Een resort op een menselijke schaal
Zij waarderen allemaal hetzelfde: "Een resort op menselijke schaal, een familie resort in een beschermd kustgebied. De inspanningen van het gemeentehuis om de gemeente te animeren maken ook deel uit van dit succes. "En Twin promotie heeft iets van kwaliteit gebracht dat Sainte-Cécile dynamischer maakt.

De vastgoedmarkt van Camiers volgt andere regels. Met name het profiel van de kopers: hoofdzakelijk "lokale mensen".

De burgemeester, Gaston Callewaert, is uiteraard opgetogen over de aantrekkelijkheid van zijn gemeente. "Ik maak me meer zorgen over de ontvangst: we komen zonder levensmiddelenwinkels te zitten. Maar er zijn cellen beschikbaar. Maar als mensen een dagje naar het strand komen en niets te eten vinden, gaan ze ergens anders heen.

Marion Queval, van haar kant, is voorzichtig. "We kunnen niet zeggen hoe de markt zal evolueren" en niet alleen in Camiers en Sainte-Cécile. Zij doet deze constatering in het licht van de stijging van de prijzen van bouwmaterialen en de aanscherping van de criteria voor de toekenning van onroerend-goedleningen door de banken. Ze vreest "een stagnatie van de markt. Voor het ogenblik wordt dit waargenomen in de grote metropolen. Maar het zal hier gebeuren.

Link naar het artikel in "La Voix du Nord"