De eigenaars van de appartementen in de toeristische residentie Trésors d'Opale in Sainte-Cécile zijn aangekomen. De meesten van hen zijn Belgen en zijn er vooral om de appartementen te testen vóór de aankomst van de vakantiegangers die ze hebben gehuurd.

De vaste klanten van de camping Cristallerie d'Arc zouden de plaats waarschijnlijk niet herkennen. De oude bakstenen gebouwen, de eetzaal, het zwembad... Bijna alles is verdwenen om plaats te maken voor een residentie van 73 gemeubileerde appartementen, variërend van studio's tot zes personen, een verwarmd buitenzwembad en kinderspeelplaatsen. De omgeving van deze gebouwen is onberispelijk, maar uit de fysionomie van het omliggende terrein blijkt dat de werkzaamheden aan dit project van projectontwikkelaar Twin Promotion, dat in 2015 voor het eerst aan de bewoners werd voorgesteld, nog andere fasen zullen kennen.

Sinds enkele dagen hebben de eigenaars van deze gemeubileerde appartementen hun eigendom in bezit genomen. Om ervan te genieten natuurlijk, maar vooral ook om te wijzen op de technische problemen vóór de officiële opening van de residentie (zie hieronder).

Martine Dubrunfaut en Jean-Luc Menu, inwoners van Peruwelz, in de buurt van Doornik, behoren tot hen. Voor hen begon het avontuur in 2017 enigszins toevallig. Met een eenvoudige reclame e-mail van Twin promotie. Ik was op zoek naar een tweede woning in de Ardennen," herinnert de gepensioneerde lerares zich met een charmant accent van over de Vogezen. We kenden Sainte-Cécile helemaal niet. Nieuwsgierig geworden, ontmoette het echtpaar een verkoper en kwam zelfs ter plaatse. "We zagen het maagdelijke land," lacht Martine.

Een ongerepte natuurlijke omgeving op twee uur van huis

Het idee sloeg aan. In maart tekenden zij, "verleid door het natuurlijke en behouden aspect" van het resort, dat op twee en een kwart uur rijden van hun huis ligt "en het ligt de hele tijd aan de snelweg". Maar als het betekent dat je aan zee moet kopen, waarom dan niet dichterbij, aan de Belgische kust? "Het beton van de kust stond me niet aan. En dan is er ook nog de taalbarrière die in bepaalde resorts voor problemen zorgt", vervolgt Jean-Luc, verwijzend naar de kloof tussen Franstalige en Nederlandstalige Belgen.

Sindsdien komt het echtpaar "zeer regelmatig" naar de Côte d'Opale "om de werkzaamheden te controleren", grapt de gepensioneerde. Het was een gelegenheid om de kust te leren kennen, van Duinkerken tot Le Tréport", een stad waar ze "een oogje op hadden". Saint-Valery, Hardelot, de twee kapen, Berck - "Je gaat er niet heen zonder de zeehonden gezien te hebben" - , Étaples, Montreuil... Elk verblijf was een gelegenheid om een nieuwe plek te ontdekken. "Het is een zeer rijke regio! Het is waar, de flats zijn twee jaar te laat geleverd. Sommige tanden knarsten," geeft Jean-Luc toe. Maar in ieder geval, met Covid, hadden de mensen vorig jaar niet kunnen komen.

Martine en Jean-Luc houden zoveel van de Côte d'Opale dat ze besloten hebben er te gaan wonen zodra Martine, die ook onderwijzeres is, met pensioen gaat. Ze hebben een andere flat gekocht in het binnenkort vrij te komen gebouw voor tweede huizen. En dan te bedenken dat dit allemaal bijna per toeval gebeurde...

Investeerders aangetrokken door de omgeving en de prijzen

Laurent Raymond is gedelegeerd bestuurder van Evancy, een onderneming die gespecialiseerd is in het beheer van hotelresidenties en uitgerust is met een reserveringsplatform. Hij is de afgelopen dagen ter plaatse geweest om de eigenaars te helpen met hun flats. "Het is een week van testen voor de start van de operaties op 18 juni, want in een project zijn er altijd technische problemen. Alles moet perfect zijn voor de komst van huurders in deze residentie, die streeft naar een viersterrenclassificatie van Atout France.

Bijna 90% van de beleggers zijn Belgen. Zij worden aangetrokken door de authenticiteit van het landschap en de geografische nabijheid, maar ook door de prijzen: "Onroerend goed is er 30% duurder dan in Frankrijk. Zij zullen hun flat acht weken per jaar gratis kunnen gebruiken. De rest van de tijd zal het worden verhuurd om extra inkomsten te genereren. Zij ontvangen 40% van de huurprijs en kunnen de BTW terugvorderen. In andere residenties die door Twin Promotion zijn gebouwd en door Evancy worden beheerd, brengen de gemeubileerde appartementen "tussen 10.000 en 15.000 euro per jaar" op voor hun eigenaars.

Laurent Raymond "verwacht een bezettingsgraad van 90% deze zomer", zegt hij vol vertrouwen over het succes van het seizoen.

Momenteel biedt het toeristische verblijf Trésors d'Opale het hele jaar door werk aan vier mensen met een vast contract. Tijdens het seizoen wordt het team uitgebreid tot vijftien personen: "Allemaal lokale mensen. Naarmate de bouw vordert, zullen nog meer mensen worden aangeworven.

Bron : La voix du Nord